居民出售商品房的，一般要与开发商签定购房合约，并且让开发商对购房合约展开备案，依据我国合同法的规定，看房协议不是归属于月的合约，看房协议不具备月购房合约的合约要件，只是归属于意向协议书。那么看房协议算数月合约吗？看房协议具备法律效力吗？回来的小编一起来想到吧。
依据我国合同法的规定，看房协议不是归属于月的合约，看房协议不具备月购房合约的合约要件，只是归属于意向协议书。当事人议定合约，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定使用书面形式的，应该使用书面形式。当事人誓约使用书面形式的，应该使用书面形式。
书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地展现出所载内容的形式。看房协议具备法律效力吗?看房协议是具备一定法律效力的，但不具备过于强劲的法律约束力，如果购房者与对方签定了看房协议，那么购房者在交易时无法经常出现因躲避中介费私下与房主展开交易的不道德，若购房者违背了这一誓约，房产中介公司有权追究其违约责任，但在房源不是通过该中介公司提供的情况下，客户自由选择其它中介展开交易不包含债权人，因此不必须分担适当的法律责任。看房协议的时效有多久?按实际情况，只要看房协议内容合乎法律规定，当事人在强迫合法的前提下展开书面确认的，协议就具备法律效力。
涉及法律规定：《中华人民共和国合同法》 第四十四条 依法正式成立的合约，合为到时生效。法律、行政法规规定应该办理批准后、注册等申请生效的，依照其规定。第四十五条 当事人对合约的效力可以誓约所附条件。所附生效条件的合约，自条件成就时生效。
所附中止条件的合约，自条件成就时过热。当事人为自己的利益不正当地制止条件成就的，视作条件已成就;不正当地促使条件成就的，视作条件不成就。
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